DSCR คนอยากมีบ้าน ต้องรู้ไว้!

“กู้บ้านผ่าน ไม่ได้แปลว่า ผ่อนไหว”

เพื่อแก้ปัญหานี้ ปัจจุบันเรามีมาตราการมาเพื่อคำนวณสัดส่วนระหว่างรายได้กับยอดที่ต้องผ่อนชำระ เพื่อวัดความเสี่ยงกัน นั่นก็คือ มาตรการ Debt Service Coverage Ratio (DSCR) หรือ อัตราความสามารถในการชำระหนี้ มาตรการเพื่อนำมาวัดความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ของแต่ละคน

DSCR = รายได้/ภาระผ่อนชำระหนี้

สูตรนี้สามารถนำมาคิดได้ทั้งรายเดือนและรายปี โดยธนาคารจะกำหนดอัตราที่เหมาะสมในการปล่อยกู้ ซึ่งผู้กู้จะต้องมีค่า DCSR ขั้นต่ำอยู่ที่ระดับ 3 นั่นหมายความว่าถ้าต้องการผ่อนยอด 10,000 บาทต่อเดือน ผู้กู้จะต้องมีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป เพื่อลดความเสี่ยงในการผ่อน ใครที่คิดจะเลือกกู้กับธนาคารใด ไม่ควรเลือกวงเงินกู้ที่พอดีกับความสามารถในการชำระหนี้กันนะจ๊ะ ควรเว้นระยะนิดนึง ปลอดภัยไว้ก่อนกับการผ่อนระยะยาว